|
Mise en vente de 10 parcelles du lotissement situé boulevard Hector Denis
Notes relatives à la réunion du Collège communal de la Ville de Liège
du jeudi 19 mars 2009
A l'initiative de Monsieur André SCHROYEN, Echevin de la Politique immobilière, le Collège proposera au Conseil ce lundi 23 mars 2009, de mettre en vente dix parcelles du lotissement situé boulevard Hector Denis.
La Régie foncière de la Ville de Liège est en effet propriétaire d'un vaste terrain à bâtir, d'une superficie totale de près de 25.000 m2 (24.820 m2 exactement), dans le quartier verdoyant et prisé du Thier-à-Liège.
Ce terrain, divisé en 2 lotissements - l'un composé de 19 parcelles, le second de 16 - est situé à l'angle du boulevard Hector Denis, de la rue de la Sèche et de la rue des Bergers.
Au total, ce ne sont donc pas moins de 35 maisons (17 de 4 façades, 14 de 3 façades, et 4 de 2 façades) qui sortiront de terre ces prochaines années !
Une vente de gré à gré
La vente s'inscrit dans le cadre de la volonté de la Ville d'inciter de nouvelles familles à s'installer sur son territoire et d'y favoriser leur implantation.
Le recours à une procédure en gré à gré a été choisie de manière à éviter la spéculation foncière et permettre l'accès à la propriété à une plus large tranche de la population, qui se verrait d'office désavantagée dans le cadre d'une simple mise en concurrence sur le prix de vente.
Dans cette optique, une réduction du prix d'achat des lots de 10% sera d'ailleurs accordée aux acquéreurs, à condition que ces derniers y restent domiciliés pendant une durée ininterrompue de minimum 10 ans.
L'intérêt financier pour la Ville doit en effet s'analyser sous deux aspects :
- prix obtenu au moment de la vente;
- retombées liées à la fixation de nouveaux habitants sur son territoire.
La mise sur le marché de parcelles libres de constructeurs permettra en outre d'attirer à Liège des habitants qui seraient sinon tentés de réaliser leur projet immobilier en périphérie.
Rappelons à cet égard que la Ville propose une diminution du précompte immobilier pour les nouvelles constructions.
Le but est également d'élargir la palette de l'offre des logements disponibles afin d'assurer une certaine mixité sociale.
Une vente en plusieurs phases
Dans un premier temps, seules 10 parcelles sur les 19 que compte le premier lotissement sont mises en vente. Il s'agit de celles situées le long du Boulevard Hector Denis.
Le prix varie entre 66.980 € (788 m2) et 106.950 € (1.335 m2) - réduction de 10% déjà comprise. Au total, la vente de l'ensemble de ces 10 premières parcelles équivaut à 854.925 €.
La mise en vente des 9 parcelles restantes, sises le long de la rue des Bergers, nécessite au préalable divers travaux d'aménagement de la voirie (évacuation des eaux,...), lesquels pourront être entrepris grâce notamment aux bénéfices tirés de la vente des parcelles du boulevard Hector Denis. Il en va de même pour la vente de 16 parcelles de l'autre lotissement.
Procédure
Après les publicités d'usage, une première période d'offres d'un mois sera ouverte en l'Etude des Notaires Deliège, Dormal & Govers, afin de permettre aux amateurs de déposer une offre ferme pour un ou plusieurs des lots (maximum 3, classés par ordre de préférence) du lotissement en question, étant entendu qu'en toute occurrence, ils ne pourront en acquérir qu'un seul.
Si plusieurs offres sont déposées pour un même lot, elles seront départagées sur base de toute une série de critères déterminés par le Conseil :
Les personnes intéressées peuvent s'adresser en l'Etude des Notaires Deliège, Dormal & Govers (rue Neuve 6 - 4032 Chênée. Tél : 04/367.54.33) pour obtenir plus de renseignements, consulter les plans et déposer leur(s) offre(s).
|
